相談・買取事例

お困り不動産の即日買取「ソクガイ.jp」でこれまでに買取を行った件数は100件以上となります。その中の一部ですが事例を紹介致します。

物件内容 共有持分
物件概要 神奈川県川崎市
相談内容 川崎市川崎区の離婚案件。夫婦で所有している区分マンションの共有名義を売却したい。 既に妻は共有物件には住んでいない。何が何でも売却したい。残債は少しあり。
買取価格 1,430万円
査定のポイント ご主人のみ区分マンションの物件に居住しているといった状況で、売却したいという強い意思がおありでした。 残債の残りが少なかったため、通常より早く奥様の持分を買取させていただくことができました。
物件内容 共有持分
物件概要 神奈川県横浜市
相談内容 横浜市旭区市沢の共有持分案件。建物は未登記で、母・子供3人の共有名義になっている。土地・建物の共有不動産の持分を売りたい。
買取価格 450万円
査定のポイント 土地建物の共有不動産の持分2/3、居住している売主とお母様の持分2/3を買取らせていただきました。 残債もなく、売主2名が売却後、退去することが決まっていましたので、売却希望額にて買取が成立いたしました。
物件内容 共有持分
物件概要 神奈川県横浜市瀬谷区宮沢の土地(更地)
相談内容 土地(更地)の共有持分1/4を売却希望。 相続登記はされておらず、共有者は売主の叔母、叔父の相続人(配偶者+子供2名)といった状況。 土地持分の評価額が低くても買取可能か相談したい。
買取価格 50万円
査定のポイント 当社は2000万円以下の物件も買取可能です。 立地が比較的よく、更地であった点が査定のポイントです。
物件内容 共有持分
物件概要 千葉県流山市
相談内容 実家の土地建物、共有持分1/2だけを売却したいというご相談でした。相続登記は未了です。 現状の所有者名義は実母3/4、第三者業者1/4ですが、 実母が亡くなり長男(1/4)、次男(1/4)、三男(1/4)、の3人が実母の持ち分の相続人となっています。 相続した土地建物のうち次男・三男の持ち分の合計で、全体(48坪)の1/2を売却したいとご希望がありました。
買取価格 400万円
査定のポイント 相続登記が未了でも問題なく買取は可能です。このお客様は売却の意思が強く、ご連絡を頂いた後査定日数は4日かかりましたが、最終的に3週間で買取契約となりました。お互いの意思疎通が取れることも、売却を早めるためのポイントとなります。
物件内容 立ち退き物件
物件概要 秋田県秋田市寺内油田
相談内容 埼玉に居住している相談者は、秋田市寺内油田に底地を所有し月52,000円の借地料を得ている状況でした。 しかし、その土地には後継ぎのいないお婆さんが居住しており、もし住居者が亡くなった場合、後にはお婆さん所有の建物が残る問題があります。 遠方の秋田の土地が管理困難であったため、丸ごと引き受けてくれる業者さんでも個人でも売却したいと考えていました。
買取価格 300万円
査定のポイント 遠方の物件でも問題なく買取は可能です。このお客様もとても売却の意思が強く、ご連絡差し上げた後に早くご対応いただけたのがポイントです。査定にかかった日数は7日、10日で契約となりました。
物件内容 共有持分
物件概要 埼玉県越谷市
相談内容 姉妹で相続した戸建について相談者は妹です。姉は賃貸にすることをご希望、相談者である妹は売却希望で意見が食い違っており音信不通状態です。姉とは連絡は取れませんが、共有持分のみを売却したいと思い相談しました。
買取価格 330 万円
査定のポイント 他社様で既にご相談中でしたが、買取金額に納得されず当社にご相談に来られました。当社では、相場相当の高価格での買取が得意です。他社様で既にご相談中のお客様でも、高額買取をご希望される方は是非お気軽にお問い合わせください。
物件内容 共有持分
物件概要 栃木県栃木市
相談内容 土地・建物が共有名義であり、3分の2の持分があります。 3分の1の持分の名義人との折り合いが付かず、不動産の売却ができない状態で困っています。
買取価格 310万円
査定のポイント 売却に応じない共有者様に知られる事なく、ご自身の持分のみの売却も問題なく可能です。こちらのお客様はご自身のお母様がお困りでお母様に代わりご相談頂きました。査定日数はわずか1日、買取契約まで2週間でした。
物件内容 共有持分
物件概要 静岡県静岡市
相談内容 多数の兄弟で共有している土地の持分を売却したい。自身も高齢で共有者も亡くなり、子供に相続されるなど、共有者は増えるばかり。自身も共有状態解消の為に何年も動くが、兄弟皆、協力してくれない、連絡がつかない共有者も多く売却を決意しました。早く解消されたい。
買取価格 130万円
査定のポイント お客様の一番のご希望が早く売却したいということでしたので、一番に重視してご対応させていただきました。当社では最短3日で買取可能です。
物件内容 共有持分
物件概要 東京都稲城市
相談内容 共有者とそれぞれお金を出し合い購入した区分マンションの自分の持分(3/10)のみ売却したい。 共有者が義母ですが、連絡が付かないのと、もし仮に連絡がついたとしてもあまり関わりたくないので持分のみを売りたいと考えています。
買取価格 340万円
査定のポイント 共有者様の居所がわからなくても、問題なく買取は可能です。こちらのお客様はとても売却の意思が強く、ご相談を頂いたその日(金額提示まで30分)にお話がまとまり、翌日には契約となりました。
物件内容 共有持分
物件概要 東京都品川区
相談内容 親から戸建を相続しましたが、共有所有者が行方不明。処分ができずに困っているので相談したい。
買取価格 820万円
査定のポイント 空き家になっていました。共有者が行方不明というケースでも共有持分のトラブルの解消が可能です。ご相談から買取まで経験豊富なスタッフが対応していますのでご安心ください。
物件内容 共有持分
物件概要 鳥取県西伯郡
相談内容 兄弟3人で実家の戸建を相続しています。別件で他の兄弟と不仲になり、1年以上連絡を取っていない為、売却できず困っています。早急に現金化したい。
買取価格 200万円
査定のポイント 相続のトラブルで共有者様とご連絡が取れないというケースをよく受けます。現在空き家ということもあり、比較的早く買取に進めました。当社では相談は無料です。お一人で悩まずお気軽にご相談ください。
物件内容 共有持分
物件概要 長野県上高井郡
相談内容 元々兄弟で戸建を共有していましたが、次男が亡くなり、相続で問題発生しました。次男の嫁に退去するようにお願いしましたが、持分を相続するのでそれを理由に居住権を主張。弁護士も立ててきて、手に負えず困り果てています。他の兄弟と含めて持分だけでも売却したい。
買取価格 450万円
査定のポイント ご希望価格で買取させていただきました。当社には提携している投資家がいらっしゃいます。共有持分を購入希望の投資家様とつなげさせていただくことで早く買取できました。
物件内容 共有持分
物件概要 静岡県熱海市
相談内容 姉の自宅で購入費用を援助した際に、その援助分を持分という形で所有する事になりました。権利など面倒と断ったっていましたが、税金など必要な支払いは全て自分でするという事で渋々了承。その後、親の介護問題などで姉との関係が悪化。元々不要だと考えてたいましたし、持っていても新たなトラブルに発展するのも嫌なので早く手放したい。
買取価格 15万円
査定のポイント お客様の最大のご希望は1日も早く手放し、問題から離れたいということでしたので、カウンセリングからすぐ査定に入り、買取をさせていただきました。全国対応で、最短1日でお見積り、3日での買取をしています。
物件内容 共有持分
物件概要 山梨県甲府市
相談内容 元々母と兄弟で共有状態の戸建。共有持分が売れるということを知って相談にきました。共有者のうち、次女とは弁護士を立てて調停までいったが、不調に終わり、取り下げになりました。その後は関わっていない状態です。こんな状態でも共有持分の売却は可能でしょうか?
買取価格 500万円
査定のポイント お客様には、残債がありましたが、買取額より少なかったことがプラスになりました。土地がかなり広く、かつ市街地なので高い査定額になりました。一部農地が含まれており、そこは農地法の兼ね合いから買取はできませんでしたが、その他の部分は売却したいというお客様のご希望に沿うことができとても嬉しいです。「共有持分がありますが、私の場合も売却可能でしょうか?」というご相談を頂きます。共有持分に関しては、それぞれお抱えの問題が異なると思いますので、個人個人に合ったアドバイスと買取を進めていきます。
物件内容 共有持分
物件概要 千葉県市川市
相談内容 共有持分(建物未登記)を所有しています。他社で相談をしていました。200万で買取がまとまっていたはずですが、その後一転して買取拒否されました。共有者は亡父の弟と妹ですが、親戚付き合いもありません。弟が現状物件に居住している。この状態で持分のみ売りたいですが、他社で断られた共有持分ケースの相談にのってくださいますか?
買取価格 750万円
査定のポイント 建物未登記、共有者居住中。建物も築60年以上とかなり古く、正直かなり厳しい条件でした。当社は訳あり物件専門ですので、どんな厳しい状況でもお客様のご希望に添える形になれるよう専門チーム一同ご相談させていただきます。今回お客様の持分は東京外環自動車道の開通により、接道要件が満たせれば、かなりの良案件になると潜在メリットを判断し買取いたしました。
物件内容 共有持分
物件概要 岐阜県瑞穂市
相談内容 共有者の祖母が脳溢血で倒れて判断不能。元々不動産の売却に反対されていました。叔父がマンションの管理をやっているが、管理もずさんで、かつ売却にも反対される状況です。住まない土地を持っていても仕方ないので土地の持分とマンションの持分を売却したい。
買取価格 30万円(土地の共有持分)+1,000万円(マンションの共有持分1/2)
査定のポイント 建物の管理状況が悪かった(入居者の中で滞納者が多数、駐車場はゴミ置き場のような状態)為、高く売るというよりも確実に手放す事を重視されていました。土地の一部とマンションの共有持分1/2を買取させていただきました。
物件内容 共有持分
物件概要 大分県津久見市
相談内容 兄弟3人での共有名義で、兄とは話し合いができない状態です。 困り果てて弁護士にも相談しようかと考えておりましたが、時間と費用を考えて相談料無料の御社にまずは相談したいと考えて、連絡をしてみました。 持ち分の2/3を売却したいと思っております。
買取価格 550万円
査定のポイント 査定に4日、買取契約に1ヶ月ほどかかりました。弊社へのご相談は無料で承りますし、買取成約となってもかかる費用はございません。弁護士の先生にご相談される前に一度ご相談頂ければ幸いです。
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